Инвестиционная деятельность
В инвестиционной деятельности можно выделить три достаточно разные по характеру периоды.
1. Подготовка к инвестированию (разработка стратегии, оценка рынков, выбор проектов, проектные работы, организация финансирования, стадии согласования, планирования и материально-техническое обеспечение начала работ).
2. Реализация инвестиционного проекта (трансформация капитала в активы проекта, оформление прав собственности инвестора, подготовка объекта к эксплуатации, набор и подготовка персонала, организация управления проектом).
3. Эксплуатация активов проекта, получение текущей прибыли, обеспечения окупаемости инвестиций, дальнейшая работа объекта.
Период времени, за который общий накопленный текущий доход начинает превышать объем инвестиций, является периодом окупаемости.
В случае финансового инвестирования приведенные выше этапы имеют иной смысл, но эта логику действий инвестора.
1. Подготовка к инвестированию (разработка стратегии, анализ рынка, выбор инструментов для инвестирования).
2. Непосредственное инвестирование - формирование инвестиционного портфеля - управление портфелем (проведение переговоров, подготовка договора на приобретение ценных бумаг, переоформление прав собственности на ценные бумаги).
3. Получение прибыли (получение текущих доходов от ценных бумаг, рост стоимости портфеля, продажа ценных бумаг, принятия решений по управлению структурой портфеля).