Инвестирование

Особенности кругооборота финансовых инвестиций

Время вложения в недвижимость могут набрать и инвестиционных признаков. Например, при высоких темпах инфляции увеличиваются и сбережения, т.е. повышается денежная оценка недвижимости и товаров длительного пользования. Отдельные такие вложения могут приносить прибыль при использовании движимого и недвижимого имущества в коммерческих целях (например, сдача квартиры в аренду).

Отличие инвестиций основных объектов инвестирования - производственных и финансовых - раскрывается только в процессе их движения, инвестиционной деятельности.

Всего инвестиционная деятельность охватывает следующие этапы: формирования накопления - вложения ресурсов (инвестирования) - получение прибыли. Получение прибыли и прироста капитала является основной целью инвесторов. Характеристики прибыли определяют все параметры инвестирования, т.е. вложения ресурсов. В целях инвестиционной деятельности корпорации в рыночных условиях решаются такие инвестиционные задачи: во-первых, реализуется выбор инвестиционных проектов и осуществляется размещение капиталов в соответствии с выбранными проектов, во-вторых, осуществляется оптимизация или постоянная корректировка капитальной структуры фирмы привлечением источников внешнего финансирования (эмиссия ценных бумаг, кредиты банков), в-третьих, формируются накопления и распределяются дивиденды, благодаря обоснованной дивидендной политике оптимизируется пропорция между инвестициями и дивидендами. Методы решения указанных задач и определяют показатели процесса инвестирования (основного этапа инвестиционной деятельности) каждой конкретной фирмы.